"La opinión de los Expertos: ¿Cómo será el segundo semestre de un año marcado
por el coronavirus?"
Seis profesionales de distintos puntos de España analizan el momento actual del sector

"Si todos los Expertos Inmobiliarios colaboramos y publicamos ofertas, conseguiremos muy pronto un gran portal profesional competitivo y de referencia”,
aseguraba el vicepresidente de APEI, Raúl Ortiz, en su intervención celebrada, por videoconferencia, el pasado mes de marzo de 2020 para informar de las novedades del proyecto www.BolsaDeInmuebles.es.
El portal, impulsado por la Asociación Expertos Inmobiliarios, se presentaba oficialmente en la 31ª Asamblea de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) celebrada en noviembre, en Granada. Es uno de los grandes proyectos de APEI y publicar ofertas de inmuebles - pisos, chalets, casas, locales comercialies, etc -  en esta plataforma es de carácter gratuito y muy cómodo con el programa de gestión Inmoges.
La intervención de Ortiz tuvo un doble objetivo.
- Por un lado, se trataba de informar de las mejoras constantes que se están realizando en el portal tanto desde el punto de vista de los trabajos informáticos, como de marketing de contenidos y posicionamiento orgánico en buscadores.
- Y por otro, se perseguía también la colaboración del conjunto de Expertos y Expertas en este proyecto.

“Convertir el portal bolsadeinmebles.es en una gran herramienta útil y eficaz para todos nosotros es tan sencillo como que lo utilicéis y lo aprovechéis. Desde el programa Inmoges, gratuito también para los asociados, es muy fácil y cómodo publicar las ofertas”, recordaba. El vicepresidente de APEI informó que hasta el mes de marzo habían más de 3.000 inmuebles publicitados en el portal.

¿Quién facilitará el modelo oficial de Etiqueta que deberá exhibirse en la publicidad de los inmuebles?.
¿Qué hacemos si un vendedor no tiene la certificación de eficiencia energética?. ¿Cuáles serán las sanciones para los que no exhiban la certificación debidamente?.
¿Qué información va a recibir el ciudadano sobre la entrada en vigor de dicha etiqueta y su obligatoriedad?.
En definitiva, qué debemos hacer a partir del día 1 de junio de 2013 constituye la duda de agentes inmobiliarios y también particulares ante la entrada en vigor del Real Decreto que obliga a todas las viviendas a mostrar la Etiqueta de Eficiencia Energética para poder ser publicitadas para su venta y alquiler.
Desde la Asociación profesional de Expertos Inmobiliarios se ha realizado un importante esfuerzo para ofrecer la máxima información a sus miembros y clarificar las dudas sobre el certificado de eficiencia energética.

La obligación de contar con un certificado de eficiencia energética para edificios es una medida de gran impacto social. No sólo para los profesionales de la mediación inmobiliaria sino para todos los ciudadanos. Este certificado será obligatorio, como es sabido, para vender y alquilar un inmueble, ofrecerá una clasificación por letras sobre la eficiencia energética del edificio, como ocurre con los electrodomésticos, y deberá inscribirse en un registro en cada comunidad autónoma.
Las comunidades autónomas tienen un plazo de tres meses desde la entrada en vigor de este Real Decreto (14 de abril), para crear este registro. Deberán además facilitar al Ministerio de Industria una estadística de los registros y de las inspecciones realizadas y sus resultados cada seis meses.

Las comunidades autónomas tienen en sus manos otro aspecto clave: la comprobación por parte de un tercero de la veracidad de la calificación que otorga el certificado de eficiencia energética. Un respiro a la espera de las sanciones La disposición sobre el certificado de eficiencia energética, incluida en el Real Decreto 235/2013, aprobado el 5 de abril, se aplicará a partir del 1 de junio, sin embargo, será la Ley de Rehabilitación Urbana, en proceso de tramitación en el Congreso, la que regulará las sanciones para los que incumplan esta obligación.

Este hecho da un cierto respiro a los profesionales de la mediación y también a los ciudadanos, ante la inminencia de la entrada en vigor del RD. En efecto, como confirmaba el Ministerio de Industria a la Asociación a través de sus servicios jurídicos “si bien es exigible a las inmobiliarias y a los portales inmobiliarios que incluyan en su publicidad la etiqueta de eficiencia energética, el Ministerio es consciente que no existe de momento un repertorio de sanciones aplicables a inmobiliarias y portales (tampoco a propietarios) para el supuesto de que no incluyan la etiqueta señalada en la publicidad que realicen”.

Régimen sancionador