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Alvarez y Barrios Servicios Inmobiliarios presenta Ático en Parquesol, en calle Nicómedes Sanz. Reformado en 2024 Superficies: •Vivienda: superficie construida de 121,44 m2 y útil de 93,40 m2 •1 Plaza de garaje: superficie útil de 9,90 m2 •1 Trastero: superficie útil de 6,00 m2 Sin barreras arquitectónicas facilitando el acceso a todas las zonas de la vivienda y de la urbanización. DISTRIBUCION: Consta de dos habitaciones, una suite principal con armarios empotrados y zona de vestidor y otra habitación para dos camas con armarios empotrados; dos baños completos, uno de ellos en la suite (con plato de ducha) y otro con amplia bañera; salón y cocina independiente con galería-tendedero separada de la cocina. Dos terrazas a las que se accede por el salón y por el dormitorio principal con vistas de gran amplitud y libres de edificaciones próximas. Edificio de 3 plantas, con dos viviendas por planta. Ascensor de seis plazas desde la planta de garajes y trasteros. Todas las estancias de la vivienda son exteriores. ES IMPORTANTE SABER QUE: El salón está equipado con climatización DAIKIN modelo ATXM35 A+++, con bomba de calor. La vivienda tiene instalado sistema de fibra óptica para conexión a Internet. Las ventanas de los dormitorios son de carpintería en PVC multicámara sobredimensionado con armazón metálico, multicierre de seguridad, sistema oscilobatiente de triple vidrio bajo emisivo con doble cámara de aire con gas argón y lámina anticalórica. Además tienen contraventanas tipo mallorquinas con lamas térmicas regulables. Igualmente, las puertas-ventana del salón son de carpintería en PVC multicámara sobredimensionado con armazón metálico, multicierre de seguridad, sistema oscilobatiente de doble vidrio bajo emisivo con cámara de aire con gas argón, lámina anticalórica y persiana con lamas térmicas. Dispone de un trastero y una plaza de garaje en la misma planta, con acceso directo al ascensor. En sus zonas comunes se ubica una piscina con zona infantil diferenciada, gimnasio con vestuarios, duchas, lavabos y sauna privada. Todo ello de uso exclusivo para los residentes en la urbanización. CARACTERÍSTICAS: -Año de construcción: 2007 -Orientación sur -Segunda mano/muy buen estado -Vivienda de 121 m² construidos. 93,40 m² útiles -2 habitaciones. Una de ellas suite -2 baños completos. Uno de ellos con plato de ducha -Salón con salida a dos terrazas grandes -Cocina equipada con galería independiente -Armarios empotrados en habitaciones y recibidor -Calefacción individual: Gas natural -1 plaza de garaje para coche grande con acceso directo al ascensor. -1 trastero en la misma planta que garaje y con acceso directo al ascensor. OPCIONAL: Disponible una 2ª plaza de garaje (situada junto a la primera y del mismo tamaño). Precio: 14.000 €. EDIFICIO: -Planta 3ª con todas las estancias totalmente exteriores -Ascensor de 6 plazas EQUIPAMIENTO: -Conserjería -Piscina con zona para niños, terraza y jardín -Gimnasio con vestuarios, duchas y lavabos -Sauna -Zonas verdes CERTIFICADO ENERGÉTICO: -Consumo: 89,4 kWh/m² año. Clase D. -Emisiones: 18,3 kg CO2/m² año. Clase C.

Superficie construida: 121.44 m²

Habitaciones: 2

Baños: 2

Conservación: Muy bueno

Referencia: 11P2173

Folleto Informativo Memoria de calidades