el portal de los profesionales

Se vende piso de particular a particular. Excelente piso con inmejorable ubicación, en una de las mejores zonas residenciales de Madrid (El Viso – Salamanca), en calle Príncipe de Vergara 103. Zona recientemente reformada. Edificio de 11 plantas y dos viviendas por planta, totalmente rehabilitado en 2021. Entrada ajardinada con accesibilidad arquitectónica (rampa) al edificio. El Portal con magnífico diseño cuenta con una entrada principal y otra de servicio independiente. Dos ascensores y un montacargas que comunica directamente con el garaje. Calefacción central. Portero con vivienda en el mismo edificio. La vivienda, en la 6ª planta, tiene 282 m2 habitables (incluyendo dos terrazas) y se encuentra para reformar. Buena orientación norte - sur totalmente exterior y muy luminoso. Excelentes vistas al N de Madrid. Espléndido recibidor - hall que comunica el despacho con amplios salones separados por puertas correderas, uno de ellos con acceso a una gran terraza. El pasillo, al fondo del hall, distribuye el resto de la vivienda en cinco habitaciones dobles (todas exteriores y muy luminosas) con armarios empotrados y dos baños completos. Una de las habitaciones incorpora un cuarto de baño y terraza. La zona de la cocina – office incluye: amplia cocina con terraza cubierta exterior (tendedero con fregadero), office (para uso de cuarto de plancha o comedor) y habitación de servicio con baño, además de un bar (posible uso de despensa) con acceso al hall. La cocina tiene entrada de servicio independiente. El precio incluye una plaza de garaje y un trastero independiente de 10 m2aproximadamente Muy buena comunicación con la boca del metro e Intercambiador de transportes de Avenida de América a escasos metros del portal. Cómoda y rápida salida a la M-30 y la M-40. A 15 minutos del aeropuerto de Madrid-Barajas. Diversos autobuses al centro y periferia de Madrid. Zona muy comercial y de servicios próxima a las calles de Serrano, Velázquez y Goya. La zona cuenta con supermercados, mercados, iglesias, colegios (públicos y privados), centro de salud a 200m, gimnasios y hospitales (Hospital La Princesa, Ruber, El Rosario, etc. ), Universidad IE, etc. El piso admite múltiples adaptaciones de reforma, tanto para vivienda como para despacho profesional, o uso mixto (vivienda/despacho). Características básicas •321 m2 construidos •282 m2 útiles de vivienda incluyendo terrazas y tendedero. •6 dormitorios •3 Baños •2 Terrazas •Amplio tendedero •Plaza de garaje incluida en el precio •Segunda mano/A reformar •Armarios empotrados •Trastero •Año de construcción 1958 •Calidad de construcción muy buena •Gastos de comunidad 446 euros/mes (calefacción central incluida) •IBI 3300 euros Edificio •Planta 6, exterior •Con 2 ascensores y un montacargas •Certificación energética: En trámite Equipamiento •Inmueble de lujo •Terrazas de 5m2 y 12m2 aprox. •Número plantas edificio: 11 •Vecinos por planta: 2 •Tipo de suelo: Tarima •Calefacción central

Superficie construida: 321 m²

Habitaciones: 6

Baños: 3

Conservación: A reformar

Referencia: 1569280

Folleto Informativo Memoria de calidades