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Excelente Modulo de 4385 m2 situado en parque logístico en Vicálvaro. Inmejorables accesos desde la autovía de circunvalación M-45 y la carretera Nacional A-3 y R-3, transporte público a través de autobuses, metro y cercanías. Con distancias de aeropuerto, centro de Madrid y puerto seco de Coslada a 10 km,13 km y 6 km respectivamente. La distribución del módulo es un espacio diáfano de almacenaje de 3.492 m2 con una altura libre de 11m, una superficie en altillo de 405 m2 y una superficie de oficinas de 488 m2. Además cuenta con 4 muelles para furgonetas y 2 muelles para tráileres. Características técnicas. • Edificios de 4 u 8 módulos de almacenamiento (según edificio). Cada módulo dispone de bloque de oficinas PB+2 y altillo disponible para ampliación de oficinas o almacenamiento. • Altura libre en zona de almacenamiento 11,00m y altura libre máxima bajo cubierta en almacén 13,70m. • Playas de maniobras en hormigón armado con fibras metálicas de 32m de profundidad. • Estructura prefabricada de hormigón color blanco. • Cubierta ligera tipo DECK con 4% de iluminación natural. • Solera de hormigón sin juntas armada con fibras metálicas y dimensionada para recibir cargas distribuidas de 5T/m² y 6,5T en pie de estantería. Nivel de planimetría PLANO con valores FF35 y FL25. • Muelles de carga con plataformas niveladoras de 2000x2400mm (ancho x largo) y labio abatible de 400mm con capacidad de 9T de carga estática y 6T de carga dinámica. • Acabados de oficinas con solados en gres, divisiones conformadas en yeso laminado rematadas con pintura en color blanco y alicatado en cuartos húmedos. Falsos techos tipo Armstrong. Carpinterías en aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. • Iluminación tipo LED y regulación de los encendidos por pasillos mediante detección por presencia, adicionalmente se dispone de un cuadro de encendidos de accionamiento manual. • Instalación fotovoltaica dimensionada según CTE para autoconsumo de los servicios generales de la parcela y excedentes acogidos a compensación. • Climatización en núcleos de oficinas según normativa RITE y ASHRAE mediante bomba de calor VRV y casetes en falso techo. • Sello de eficiencia energética. LEED SILVER • Instalación de Protección Contra Incendios según cumplimiento UNE-EN 12845 para configuración Tipo B y Riesgo Medio 5. Adicionalmente, la red de rociadores bajo cubierta cumple con el estándar NFPA 13. • Sistema de control de temperatura y evacuación de humos mejorados respecto a normativa UNE-EN 23585. Control de ventilación mediante apertura manual de exutorios. • Renovación interior del aire conforme a CTE, mediante extractores y unidades de recuperación de calor. • Producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares de ACS dimensionada según CTE y contribución mediante termo eléctrico para cubrir la demanda.

Superficie construida: 4385 m²

Referencia: 36N18795

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